Règles de gestion
Comme vous avez pu le découvrir au fil de notre site, HicéO est une Coopérative fondée sur les principes fondateurs que sont la démocratie, la participation de chaque coopérateur aux décisions, l'extraction du système spéculatif. La Coopérative est une forme de gouvernance, d'une société économique qui répond à un schéma plus traditionnel.
Il existe :
  • SCI (Société Civle Immobilière)
  • SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution)
  • SA (Société Anonyme) et en l'occurence SAS (Société par Actions Simplifiée à Capital Variable)

Nous avons fait le choix de la dernière forme, une SAS Coopérative, dont nous écrivons Statuts, Charte, Règlement Intérieur et Contrat d'Habitant.

Ces sociétés s'architecturent autour d'un capital qui assoit leur valeur et leur avenir. Nous avons réfléchi à cette dimension financière et comptable et avons fixé un objectif : élever ce capital entre 15 et 20% de notre investissement immobilier. Ce dernier devrait s'établir, pour 15 à 20 logements et leur espace, commun, à environ 3,5 M€, sous couvert d'affinage avec l'expertise des techniciens qui sont amenés à nous guider. Notre capital s'établira donc aux environs de 600 k€.

Il sera constitué de parts sociales d'une valeur nominale de 100 €.

Il sera détenu par trois collèges de sociétaires (Cf notre article Capital & Redevances).

Si les Habitants seront détenteurs de la majorité des parts sociales, parts A, Associés sympathisants ou Investisseurs extérieurs peuvent prendre part à notre aventure en acquérant parts sociales B (indivisibles et incessibles) ou parts sociales C (divisibles et cessibles sous accord de la Coopérative). Ces parts donnent des droits distincts à la vie démocratique de notre collectif et sont valorisées à chaque année selon des modalités spécifiques :

C'est donc une forme d'épargne que vous pouvez placer dans un projet motivant. Nous vous proposons, en retour, une valorisation de vos parts à un niveau non spéculatif mais les préservant de l'érosion de l'argent.

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